Редакция от 08.06.2022 Lawyer
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно поступить в моей ситуации. У меня небольшой бизнес, хочу его продать, есть покупатель, покупателя все устраивает, хочет купить,но в данный момент нет нужной суммы налички
и оплату предлагает либо машиной с доплатой с моей стороны,(этот вариант мне не подходит ) либо дает какую то сумму в задаток, оформляем бизнес на него и нотариально оформляем расписку что через 2-3 недели он выплачивает оставшуюся часть денег. Какие риски для меня могут быть в такой ситуации. Спасибо. Елена.
Ответ адвоката по арбитражным делам (https://advo.moscow/arbitrazhnyj-advokat):
Согласно ст. 380, 381 ГК РФ,
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, в случае неисполнения своих обязательств покупателем вы вправе оставить задаток себе. При этом покупатель будет обязан вернуть вам бизнес добровольно или через суд.
Дополнительные сведения можно получить на юридической консультации /yuridicheskaya-konsultatsiya.html).
- Когда нужны услуги семейного адвоката? - 07.06.2022
- Актуальные вопросы при расторжении брака - 08.06.2022
- Не указан срок возврата долга - 08.06.2022