Здравствуйте, моему отцу принадлежит 5/6 приватизированной квартиры. Брату-1/6. Брат признан судом не дееспособным. Его опекуном является его жена. Она оценила квартиру в 1млн200 тыс. руб. и подала в суд иск о взыскании с отца 1/6 этой суммы. Может ли суд заставить отца продать квартиру, чтобы выплатить ей эту сумму. Отец инвалид с 3-мя обширными инфарктами, все эти переезды он может просто не пережить.

Ответ:

Ваш отец не обязан выкупать 1/6 долю в праве собственности на квартиру.

Суд также не вправе обязать его выкупить долю.

Наоборот, Ваш отец вправе (но не обязан) требовать у сына (Вашего брата) продажи ему 1/6 доли.

Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ,

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Брат в лице своего опекуна вправе продать свою 1/6 долю другим лицам с соблюдением преимущественного права приобретения отцом.

Подробнее на консультации расскажет юрист по недвижимости.

Ответы на вопросы доверителей💡:

Что нужно для начала работы? ⏳

Для начала работы необходимы копии документов, имеющих отношение к Вашему делу.

Между Вами и адвокатом заключается Соглашение об оказании юридической помощи с согласованием вида и стоимости работ.

На основании соглашения адвокат приступает к работе по делу.

Сколько времени занимает судебное дело?🏛️

Срок рассмотрения дела судом составляет 2-3 месяца.

Еще один месяц отводится на вступление решения суда в законную силу.

Необходимо ли моё личное присутствие в суде?🏃

Если Ваши интересы представляет адвокат, Вам нет необходимости участвовать в судебных заседаниях - всё сделает адвокат.

Благодарим Вас за визит и изучение информации сайта!

Если у Вас возникли дополнительные вопросы или Вы готовы начать работу, обращайтесь!