Решение суда и выплата неустойки по ДДУ

Редакция от 08.06.2022 Lawyer

Подробнее об услуге: Неустойка с застройщика. Юрист по взысканию неустойки по ДДУ

Адвокатский кабинет *Консул*

Каждое судебное решение о взыскании неустойки по ДДУ (договору долевого участия) состоит из структурных составляющих. Судебное решение, касающееся взысканий неустойки с безответственного застройщика, не является исключением из правил.

Составляющие судебного решения о взыскании неустойки с недобросовестного застройщика

Судебное решение по данному вопросу включает в себя различные структурные части, а именно:

1-я часть – вводная. В ней содержится информация следующего характера:

1. когда и где было принято решение по данному делу;
2. указание судебного органа, принявшего решение по делу;
3. перечень судей, входящих в судейскую комиссию, указание личностей истца и ответчика;
4. перечень остальных участников судебного заседания.

2-я часть – описательная. В ней подробно изложены все требования истца, а также доводы или пояснения ответчика. Также допускается пояснительные объяснения всех сторон, принимавших участие в заседании суда.

3-я часть – мотивировочная. В ней содержится вся доказательная база, с учетом всех обстоятельств по текущему вопросу.

4-я часть – резолютивная. В ней зафиксировано решение по данному судебному заседанию, с указанием стороны, на чьи плечи ложится оплата всех судебных расходов.

Еще в судебном решении указывается право на дальнейшее обжалование в вышестоящий судебный орган.

Исполнительный лист

Если по завершению процесса, судебное решение полностью совпадает с требованиями истца, то оно в ближайшее время подлежит исполнению. Для этого, после вступления в силу судебного решения, необходимо обзавестись исполнительным листом.

Данный документ выдается истцу на руки, с целью подачи заявления о начале возбуждения исполнительного производства, в специальную службу судебных исполнителей, либо же предоставляется для обращения в финансовое учреждение, в котором у проигравшего застройщика имеется счет, для дальнейшего исполнения решения суда. Но есть и другой вариант развития дальнейших событий — судебный орган сам направляет документ для исполнения своего решения в соответствующие инстанции.

Иногда, помимо исполнительного листа и заявления, могут запросить дубликат паспорта истца и судебный штамп, свидетельствующий том, что судебный акт вступил законную силу.

Немного из судебной практики о взыскании неустоек

Так бывает, что часто нарушаются сроки передачи, поэтому суд, проанализировав дело, устанавливает:

1. размеры выплаченных участником застройщику средств;
2. само наличие просрочки, по каким причинам возникла просрочка и как долго она длится;
3. размер самой неустойки и полная сумма возмещения ущерба.

Все заявленные в исковом заявлении требования выполняются иногда частично, а иногда и полностью. В ходе рассмотрения дела, сумма компенсации морального ущерба может быть значительно занижена, ведь при ее определении учитывается множество факторов, включая долгое устранение изъянов строящегося долевого объекта, отказ самого застройщика от удовлетворения требований, занесенных в список претензий и многое другое.

Изменить сроки передачи строящегося объекта и заставить согласиться с этим дольщика застройщик имеет возможность в самых крайних случаях и экстренных ситуациях, например при наступлении форс-мажорных обстоятельств.