Редакция от 08.06.2022 Lawyer
Что можно сделать с долей квартиры ?
Доля в праве собственности на квартиру является объектом собственности.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Однако в отношении общей собственности, в том числе долевой, действует особый режим.
Его главной особенностью является то, что другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли.
В частности, собственник доли в праве собственности на квартиру (например, 1/3) вправе продать ее другим лицам только при отказе (либо отсутствии ответа) других сособственников, которые имеют преимущественное право покупки.
Перед тем, как продать свою долю третьим лицам, собственник такой доли обязан предложить выкупить долю иным участникам долевой собственности с указанием условий такого выкупа.
Только если они откажутся или проигнорируют предложение о выкупе, собственник имеет право наконец продать свою долю в квартире третьему лицу.
Если преимущественное право покупки будет нарушено, собственники долей в квартире вправе обратиться в суд с требованием о переводе доли, проданной с нарушением порядка, в их собственность.
Подарить же свою долю собственник вправе любому лицу в любое время.
Как продажа доли в праве общей долевой собственности на квартиру, так и ее дарение осуществляются в обязательной нотариальной форме, после чего эти сделки также подлежат обязательной государственной регистрации.
При заключении сделки с квартирой вы можете обратиться к юристу по недвижимости, который поможет составить договор в простой письменной форме или обратиться к нотариусу для составления и нотариального удостоверения договора.
- Когда нужны услуги семейного адвоката? - 07.06.2022
- Актуальные вопросы при расторжении брака - 08.06.2022
- Не указан срок возврата долга - 08.06.2022