Покупка квартиры в новостройке

При приобретении квартиры в новостройке необходимо тщательно проверить все документы застройщика и договор, предлагаемый Вам для подписания.

Комплект документов, подтверждающих права застройщика на ведение строительства и продажу квартир дольщикам, довольно внушительный и сложный.

Он включает в себя не только юридическую, но и техническую информацию.

Практика показывает, что не все покупатели квартиры в новостройке обладают познаниями, позволяющими разобраться в хитросплетениях долевого строительства, не говоря уже о вариантах приобретения новостройки по схеме, отличной от долевого участия:

  • ЖСК
  • предварительный договор
  • вексельная схема и т.п.

В таких случаях обязательным условием обеспечения интересов покупателя является привлечение профессионального юриста-эксперта, специализирующегося на сопровождении приобретения недвижимости на этапе строительства.

Адвокатский кабинет "Консул" специализируется на сопровождении долевого участия в строительстве и покупке квартир в новостройке более 15 лет.

При анализе интересующего Вас объекта проверяется весь комплект документов застройщика.

Также изучается база данных, содержащая сведения о недобросовестных застройщиках.

По результатам анализа Вам выдается экспертное заключение, подтверждающее соответствие приобретаемого объекта требованиям законодательства либо, в случае выявления рисков, Вам сообщается о наличии таких рисков и "подводных камней".

Опыт адвоката включает в себя не только законодательное регулирование строительной деятельности, но и судебную практику в сфере долевого строительства.

Опыт личного участия в судебных спорах по долевому строительству и знание судебной практики позволяет адвокату сконцентрировать внимание на наиболее острых вопросах и дает неоспоримое преимущество перед экспертами, специализирующимися на кабинетной работе с документами. 

Наименование услуги: юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке, включая:

  • проверку правоустанавливающих документов застройщика и всей цепочки договоров, связанных с уступкой прав на квартиру (объект инвестирования) для совершения сделки купли-продажи,
  • изучение соблюдения продавцом/застройщиков положений ФЗ № 214,
  • участие в переговорах с застройщиком.

Порядок выполнения: правовая экспертиза документов на строительство с выездом к застройщику или его представителю или в офисе.

Что нужно от Клиента: документы застройщика.

Сроки: от 1 дня.

Стоимость: от 10 000 руб.

Типовые случаи:

  • при участии в долевом строительстве
  • покупке квартиры в новостройках
  • при внесении аванса
  • при покупке квартиры по ипотеке (проверка на предмет соответствия требованиям банка)
  • для защиты от мошенничества.

Ответы на вопросы доверителей💡:

Что нужно для начала работы? ⏳

Для начала работы необходимы копии документов, имеющих отношение к Вашему делу.

Между Вами и адвокатом заключается Соглашение об оказании юридической помощи с согласованием вида и стоимости работ.

На основании соглашения адвокат приступает к работе по делу.

Сколько времени занимает судебное дело?🏛️

Срок рассмотрения дела судом составляет 2-3 месяца.

Еще один месяц отводится на вступление решения суда в законную силу.

Предоставляются ли гарантии успешного решения дела?⚖️

По закону адвокат не имеет права гарантировать успешное решение суда, так как окончательное решение принимает суд.

Адвокат гарантирует принятие всех мер, которые возможны для положительного решения дела.

Если дело не имеет перспектив, об этом заранее сообщается заказчику.

Необходимо ли моё личное присутствие в суде?🏃

Если Ваши интересы представляет адвокат, Вам нет необходимости участвовать в судебных заседаниях - всё сделает адвокат.

Благодарим Вас за визит и изучение информации сайта!

Если у Вас возникли дополнительные вопросы или Вы готовы начать работу, обращайтесь!