При приобретении квартиры в новостройке необходимо тщательно проверить все документы застройщика и договор, предлагаемый Вам для подписания.

Комплект документов, подтверждающих права застройщика на ведение строительства и продажу квартир дольщикам, довольно внушительный и сложный.

Он включает в себя не только юридическую, но и техническую информацию.

Практика юридических услуг показывает, что не все покупатели квартиры в новостройке обладают познаниями, позволяющими разобраться в хитросплетениях долевого строительства, не говоря уже о вариантах приобретения новостройки по схеме, отличной от долевого участия:

• ЖСК
• предварительный договор
• вексельная схема и т.п.

В таких случаях обязательным условием обеспечения интересов покупателя является привлечение профессионального юриста-эксперта по недвижимости, специализирующегося на сопровождении приобретения объектов на этапе строительства.

Адвокатский кабинет «Консул» специализируется на сопровождении долевого участия в строительстве и покупке квартир в новостройке более 15 лет.

При анализе интересующего Вас объекта проверяется весь комплект документов застройщика.

Также изучается база данных, содержащая сведения о недобросовестных застройщиках.

По результатам анализа Вам выдается экспертное заключение, подтверждающее соответствие приобретаемого объекта требованиям законодательства либо, в случае выявления рисков, Вам сообщается о наличии таких рисков и «подводных камней».

Опыт юриста включает в себя не только законодательное регулирование строительной деятельности, но и судебную практику в сфере долевого строительства.

Опыт личного участия адвоката по недвижимости в судебных спорах по долевому строительству и знание судебной практики позволяет ему сконцентрировать внимание на наиболее острых вопросах и дает неоспоримое преимущество перед экспертами, специализирующимися на кабинетной работе с документами. 

Наименование услуги: юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке, включая:

• проверку правоустанавливающих документов застройщика и всей цепочки договоров, связанных с уступкой прав на квартиру (объект инвестирования) для совершения сделки купли-продажи,
• изучение соблюдения продавцом/застройщиков положений ФЗ № 214,
• участие в переговорах с застройщиком.

Порядок выполнения: правовая экспертиза документов на строительство с выездом к застройщику или его представителю или в офисе.

Что нужно от Клиента: документы застройщика.

Сроки: от 1 дня.

Стоимость: от 10 000 руб.

Типовые случаи:

• при участии в долевом строительстве
• покупке квартиры в новостройках
• при внесении аванса
• при покупке квартиры по ипотеке (проверка на предмет соответствия требованиям банка)
• для защиты от мошенничества.

Итак, если у Вас возникла необходимость в приобретении квартиры в новостройке, Адвокатский кабинет «Консул» готов оказать Вам следующую правовую помощь: