При приобретении квартиры в новостройке необходимо тщательно проверить все документы застройщика и договор, предлагаемый Вам для подписания.

Комплект документов, подтверждающих права застройщика на ведение строительства и продажу квартир дольщикам, довольно внушительный и сложный.

Он включает в себя не только юридическую, но и техническую информацию.

Практика показывает, что не все покупатели квартиры в новостройке обладают познаниями, позволяющими разобраться в хитросплетениях долевого строительства, не говоря уже о вариантах приобретения новостройки по схеме, отличной от долевого участия:

• ЖСК

• предварительный договор

• вексельная схема и т.п.

В таких случаях обязательным условием обеспечения интересов покупателя является привлечение профессионального юриста-эксперта, специализирующегося на сопровождении приобретения недвижимости на этапе строительства.

Адвокатский кабинет "Консул" специализируется на сопровождении долевого участия в строительстве и покупке квартир в новостройке более 15 лет.

При анализе интересующего Вас объекта проверяется весь комплект документов застройщика.

Также изучается база данных, содержащая сведения о недобросовестных застройщиках.

По результатам анализа Вам выдается экспертное заключение, подтверждающее соответствие приобретаемого объекта требованиям законодательства либо, в случае выявления рисков, Вам сообщается о наличии таких рисков и "подводных камней".

Опыт адвоката включает в себя не только законодательное регулирование строительной деятельности, но и судебную практику в сфере долевого строительства.

Опыт личного участия в судебных спорах по долевому строительству и знание судебной практики позволяет адвокату сконцентрировать внимание на наиболее острых вопросах и дает неоспоримое преимущество перед экспертами, специализирующимися на кабинетной работе с документами. 

Наименование услуги: юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке, включая:

• проверку правоустанавливающих документов застройщика и всей цепочки договоров, связанных с уступкой прав на квартиру (объект инвестирования) для совершения сделки купли-продажи,

• изучение соблюдения продавцом/застройщиков положений ФЗ № 214,

• участие в переговорах с застройщиком.
  

Порядок выполнения: правовая экспертиза документов на строительство с выездом к застройщику или его представителю или в офисе.

Что нужно от Клиента: документы застройщика.

Сроки: от 1 дня.

Стоимость: от 10 000 руб.

Типовые случаи:

• при участии в долевом строительстве

• покупке квартиры в новостройках

• при внесении аванса

• при покупке квартиры по ипотеке (проверка на предмет соответствия требованиям банка)

• для защиты от мошенничества.