При приобретении квартиры в новостройке необходимо тщательно проверить все документы застройщика и договор, предлагаемый Вам для подписания.
Комплект документов, подтверждающих права застройщика на ведение строительства и продажу квартир дольщикам, довольно внушительный и сложный.
Он включает в себя не только юридическую, но и техническую информацию.
Практика показывает, что не все покупатели квартиры в новостройке обладают познаниями, позволяющими разобраться в хитросплетениях долевого строительства, не говоря уже о вариантах приобретения новостройки по схеме, отличной от долевого участия:
- ЖСК
- предварительный договор
- вексельная схема и т.п.
В таких случаях обязательным условием обеспечения интересов покупателя является привлечение профессионального юриста-эксперта, специализирующегося на сопровождении приобретения недвижимости на этапе строительства.
Адвокатский кабинет "Консул" специализируется на сопровождении долевого участия в строительстве и покупке квартир в новостройке более 15 лет.
При анализе интересующего Вас объекта проверяется весь комплект документов застройщика.
Также изучается база данных, содержащая сведения о недобросовестных застройщиках.
По результатам анализа Вам выдается экспертное заключение, подтверждающее соответствие приобретаемого объекта требованиям законодательства либо, в случае выявления рисков, Вам сообщается о наличии таких рисков и "подводных камней".
Опыт адвоката включает в себя не только законодательное регулирование строительной деятельности, но и судебную практику в сфере долевого строительства.
Опыт личного участия в судебных спорах по долевому строительству и знание судебной практики позволяет адвокату сконцентрировать внимание на наиболее острых вопросах и дает неоспоримое преимущество перед экспертами, специализирующимися на кабинетной работе с документами.
Наименование услуги: юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке, включая:
- проверку правоустанавливающих документов застройщика и всей цепочки договоров, связанных с уступкой прав на квартиру (объект инвестирования) для совершения сделки купли-продажи,
- изучение соблюдения продавцом/застройщиков положений ФЗ № 214,
- участие в переговорах с застройщиком.
Порядок выполнения: правовая экспертиза документов на строительство с выездом к застройщику или его представителю или в офисе.
Что нужно от Клиента: документы застройщика.
Сроки: от 1 дня.
Стоимость: от 10 000 руб.
Типовые случаи:
- при участии в долевом строительстве
- покупке квартиры в новостройках
- при внесении аванса
- при покупке квартиры по ипотеке (проверка на предмет соответствия требованиям банка)
- для защиты от мошенничества.