Расторжение договора ренты

Редакция от 11.05.2023 Lawyer

Не нужно обижать бабушек…

Договор ренты обычно заключают малообеспеченные пенсионеры, оказавшиеся без материальной поддержки родных и близких и нуждающиеся в постоянном уходе.

Получение ренты позволяет им обеспечить необходимые жизненные потребности.

Сущность сделки ренты заключается в том, что нуждающийся в уходе собственник квартиры (получатель ренты) передает собственность на данную квартиру другому лицу – плательщику ренты, пожизненно получая взамен содержание в виде денежных средств, продуктов и т.п и ухода.

Основания для расторжения договора ренты

Как правило, основанием для расторжения ренты является невыполнение плательщиком ренты своих обязательств по договору или их ненадлежащее выполнение.

Если рента не выплачивается на протяжении длительного периода или выплачивается не в полном объеме или с постоянными задержками, получатель ренты имеет право на расторжение договора ренты.

Также договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон и в ряде иных случаев.

Как расторгнуть договор ренты?

Для расторжения договора ренты следует обращаться в суд по месту нахождения квартиры.

Для этого необходимо составить исковое заявление, направить его в суд и принять участие в заседаниях суда.

В ходе судебного процесса о расторжении ренты суду предъявляются документальные доказательства и свидетельские показания, подтверждающие факт невыполнения плательщиком ренты своих обязанностей по выплате ренты в пользу рентополучателя. 

В подтверждение могут быть представлены выписка из банка, ведомость платежей, расписки за прошлые периоды, чеки из магазинов и личная переписка.

Признание договора ренты недействительным

Помимо расторжения, договор ренты может быть признан недействительным.

Основаниями для этого могут быть:

• введение в заблуждение получателя ренты при подписании договора
• неспособность лица, передающего квартиру по договору ренты, понимать значение своих действий в момент подписания договора ренты
• иные основания признания сделок недействительными, установленные гражданским законодательством.

Как и расторжение договора ренты, признание его недействительным производится в судебном порядке.

Истцами по таким искам могут выступать как получатель ренты, так и его родственники, в том числе наследники.

Как правило, доказательствами в таких спорах выступают медицинские документы о психическом состоянии получателя ренты и свидетельские показания.  

Услуги адвоката по расторжению договора ренты

Адвокат по недвижимости Адвокатского кабинета «Консул» многократно участвовал в судебных процессах по расторжению договора ренты, представляя как истцов, так и ответчиков.

Подавляющее большинство дел с его участием были завершены с успехом для доверителей.

Правовая помощь по делам о расторжении договора ренты или признании его недействительным включает следующие юридические слуги:

• юридическая консультация на предмет исполнения сторонами своих обязанностей
• составление искового заявления о расторжении договора ренты (признании недействительным)
• представление в суде интересов доверителя по делу
• регистрация в Управлении Росреестра права собственности на квартиру после расторжения договора ренты.

Для получения дополнительной информации и заключения соглашения обращайтесь в Адвокатский кабинет «Консул».

Итак, если у Вас возникла необходимость в расторжении договора ренты, Адвокатский кабинет «Консул» готов оказать Вам помощь.

Правовая помощь предоставляется в следующих формах:

👨‍⚖️	Приём ведёт адвокат
🏰	Стационарный офис
⚖️	Дальнейшая помощь
💳	от 0 до 1 000 ₽

Консультации по вопросам:

Своими практическими наработками юрист делится на юридической консультации, давая исчерпывающие ответы на любые вопросы о недвижимости.

• Приём ведёт специализированный юрист
• Чётко и по делу
• Бесплатно при заказе услуг

---

• Договоры дарения
• Договоры купли-продажи квартиры
• Заявления в гос. органы

---

👨‍⚖️	Иск составляет адвокат
📁	Полный комплект приложений
⚖️	Дальнейшая помощь
💳	от 3 000 ₽

Исковые заявления по спорам:

• Готовим исковое заявление и ходатайство в суд.
• Иск, составленный опытным судебным адвокатом, почти всегда обречен на успех.
• Возражения
• Апелляционные жалобы

---

🛡️	Представление истца Защита ответчика▸
🏛️	Районные суды Москвы▸ Мировой суд
⚖️	Суд первой инстанции * Апелляционное обжалование
💳	от 15 000 ₽

Представительство в суде по спорам:

• Интересы доверителя на всем протяжении судебного процесса будет представлять специализированный юрист.
• Дело ведется на основании адвокатского ордера, нотариальная доверенность не нужна. Участие клиента в заседаниях суда – по желанию.
• При необходимости возможно участие представителя в отдельном судебном заседании, а не во всех. Таким образом клиент может участвовать в незначительных заседаниях самостоятельно, а на важные – приглашать юриста-представителя.

---

• Осуществляется в режиме онлайн или по телефону (кратко).

---

---