Редакция от 17.02.2023 Lawyer
Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее -ДДУ) заключается физическим лицом не состоящим в браке. Момент оплаты ДДУ – до заключения брака Приходит момент, когда физику пора оформлять квартиру в собственность а он уже на момент получения Свидетельства о Гос. регистрации права собственности состоит в браке ( в свидетельстве о гос.регистрации указан один из супругов) В связи с этим возникает вопрос: Как правильно оформить отказ у юриста одного из супругов?
Ответ:
В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации (дополнительно),
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Таким образом, в связи с тем, что квартира приобретена супругом по ДДУ до заключения брака, она является личной собственностью супруга.
Кроме того, согласно ст. 40 СК РФ,
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
То есть супруги вправе оформить брачный договор, указав в нем, что данная квартира является личной собственностью приобретшего ее супруга.
Заверить брачный договор необходимо у нотариуса.