Добрый день ! В муниципальной квартире прописаны 3 чел: мать-пенсионерка, я (сестра ) и брат 40 лет. Брат не проживает уже несколько лет, коммунальные платежи не оплачивает, с нами не общается. Живет с женой на съемной или у нее. Как признать брата утратившим право проживания и выписать его из нашей квартиры ?

Ответ жилищного адвоката (advocat777.ru):

согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ,

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Данная норма может являться основанием для обращения в суд с требованием о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Об этом прямо говорит соответствующее Постановление Пленума Верховного суда РФ.

Такие дела рассматривает районный суд по месту нахождения жилого помещения.

Для получения профессиональной юридической помощи по вопросу о том, как выписать из квартиры (подробнее) непроживающего брата, Вы можете обратиться к нашему адвокату.

Помимо адвоката в помощи по вопросу выписки из квартиры или собрания компромата на не проживающего брата может помочь частный детектив

Ответы на вопросы доверителей💡:

Что нужно для начала работы? ⏳

Для начала работы необходимы копии документов, имеющих отношение к Вашему делу.

Между Вами и адвокатом заключается Соглашение об оказании юридической помощи с согласованием вида и стоимости работ.

На основании соглашения адвокат приступает к работе по делу.

Сколько времени занимает судебное дело?🏛️

Срок рассмотрения дела судом составляет 2-3 месяца.

Еще один месяц отводится на вступление решения суда в законную силу.

Необходимо ли моё личное присутствие в суде?🏃

Если Ваши интересы представляет адвокат, Вам нет необходимости участвовать в судебных заседаниях - всё сделает адвокат.

Благодарим Вас за визит и изучение информации сайта!

Если у Вас возникли дополнительные вопросы или Вы готовы начать работу, обращайтесь!