Расслужебливание жилого помещения через суд

Редакция от 26.03.2023 Lawyer

Жилищный адвокат ведет в судах Москвы дела о так называемом расслужебливании квартир.

Под расслужебливанием жилых помещений понимается:

• обязание Департамента городского имущества через суд заключить договор социального найма жилого помещения, ранее бывшего служебным, либо
• признание права собственности на жильё в порядке приватизации.

Расслужеблено…

Расслужебленная квартира как итог судебного иска к Департаменту городского имущества г. Москвы

Типовая ситуация, характерная для дел по «расслужебливанию» жилья:

На основании договора о передаче квартиры в пользование организация-работодатель предоставила семье работника квартиру.

Работник (жилец) отработал в данной организации более десяти лет.

За это время квартира была исключена из специализированного жилого фонда и включена в жилищный фонд социального использования города Москвы.

Таким образом, служебная квартира утратила статус таковой.

Семья обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма.

Однако Департамент отказал заявителям в заключении договора социального найма в связи с отсутствием оснований.

Помощь юриста по расслужебливанию квартиры

Для защиты своих жилищных прав граждане обратились в Адвокатский кабинет «Консул».

Адвокат по жилищным вопросам составил исковое заявление об обязании Департамента городского имущества заключить договор социального найма.

Правовым основанием для заявления такого требования послужили положения Постановления Правительства Москвы от 05.08.08 № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений»:

«с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях, предприятиях, предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма».

При рассмотрении дела суд пришел к закономерному выводу о том, что истец проработал в организации, финансируемой за счет средств бюджета г. Москвы, более 10 лет, в связи с чем он и члены его семьи, вселенные на законных основаниях в спорное жилое помещение, приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

В результате рассмотрения дела судом было принято справедливое решение, которым исковые требования были удовлетворены и постановлено обязать ответчика – Департамент городского имущества города Москвы заключить с истцами договор социального найма.

Ответчик не согласился с таким решением и обратился с апелляционной жалобой в Московский городской суд.

Адвокат представил интересы истцов в апелляционной инстанции и составил мотивированное возражение на апелляционную жалобу.

В результате судебного разбирательства во второй инстанции Мосгорсуд поддержал доводы адвоката истцов и оставил решение суда первой инстанции в силе, а апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы без удовлетворения.

После вступления решения в законную силу семья смогла наконец заключить долгожданный договор социального найма квартиры.

В последующем квартира была благополучно приватизирована семьей и стала их собственностью.

Итак, если у Вас возникла проблема со служебным жильём, Адвокатский кабинет «Консул» готов оказать Вам следующую правовую помощь:

👨‍⚖️	Приём ведёт адвокат
🏰	Стационарный офис
⚖️	Дальнейшая помощь
💳	от 0 до 1 000 ₽

Консультации по вопросам:

---

👨‍⚖️	Иск составляет адвокат
📁	Полный комплект приложений
⚖️	Дальнейшая помощь
💳	от 3 000 ₽

Готовим исковое заявление и ходатайство в суд.

Иск, составленный опытным судебным адвокатом, почти всегда обречен на успех.

• Возражения
• Апелляционные жалобы
• Договоры

Исковые заявления по спорам:

---

🛡️	Представление истца Защита ответчика▸
🏛️	Районные суды Москвы▸ Мировой суд
⚖️	Суд первой инстанции * Апелляционное обжалование
💳	от 15 000 ₽

• Интересы доверителя на всем протяжении судебного процесса будет представлять специализированный юрист.
• Дело ведется на основании адвокатского ордера, нотариальная доверенность не нужна. Участие клиента в заседаниях суда – по желанию.
• При необходимости возможно участие представителя в отдельном судебном заседании, а не во всех. Таким образом клиент может участвовать в незначительных заседаниях самостоятельно, а на важные – приглашать юриста-представителя.

Представительство в суде по спорам:

---

• Осуществляется в режиме онлайн или по телефону (кратко).

---

Итак, если у Вас возник спор, связанный с реализацией Ваших жилищных прав, предлагаем Вам помощь опытного адвоката по его разрешению в Вашу пользу.