Защита жилищных прав при выписке из квартиры

Редакция от 13.01.2024 Lawyer

Нельзя просто взять и выписать из квартиры других лиц, обратившись с заявлением в паспортный стол.

Речь идет о гарантированном Конституцией РФ праве гражданина на жилище.

Для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (и последующего снятия его с регистрационного учета по месту жительства (выписки)) требуются веские основание.

Главное из таких оснований – прекращение семейных отношений, например, расторжение брака. В этом случае бывший супруг подлежит выселению через суд, при условии, что квартира приобретена супругом-собственником до заключения брака. Таким образом, в данном случае есть основания для того, чтобы выписать супруга.

Но некоторые семейные отношения прекращению не подлежат – родители и дети, сестры и братья. В этих случаях выселение родственников проблематично и возможно в исключительных случаях – например, если жилец фактически не вселялся в квартиру.

В любом случае, признание утраты гражданином права пользования квартирой, снятие с регистрации (выписка из квартиры) и выселение производится в судебном порядке.

При этом суд обязан учесть все обстоятельства, имеющие значение для дела.

Наш жилищный юрист представит суду все обстоятельства в пользу выписываемого жильца и поможет защитить жилищные права граждан в случаях попытки родственников выписать их из квартиры и выселить их в судебном порядке.

Если решение о выписке человека принято без его участия в судебном разбирательстве и Вас выписали из квартиры в никуда, адвокат обеспечит восстановление срока обжалования и возобновление рассмотрения дела уже с участием ответчика и представит аргументы против удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В результате “выписываемый” жилец сохранит право пользования жилым помещением.

Зачастую при участии в деле о выписке адвоката на стороне ответчика истцы отказываются от своих требований.

Как защитить себя от выписки из квартиры ?

Чтобы исключить саму возможность выписки из квартиры, лучше всего там постоянно проживать.

Факт постоянного проживания в жилом помещении доказывается с помощью показаний свидетелей.

Также в квартире желательно иметь личные вещи.