На этой странице:
Редакция от 13.01.2024 Lawyer
Сергей Деренич
член Адвокатской палаты г.. Москвы (№ 77/7991), специалист по вопросам выписки из жилья
Судебная практика разрешения жилищных споров всех категорий
Обязаны ли Вы обеспечивать жильём чужого человека в ущерб своим интересам?
Жилищный кодекс РФ гласит: нет!
Выписать из квартиры – снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Можно заказать данную услугу через сервис Госуслуги, но только при наличии вступившего в силу решения суда.
Как его получить, обсуждаем на этой странице.
Адвокатский кабинет “Консул” специализируется на судебных делах данной категории более 20 лет.
Имеем успешную практику во всех судах Москвы и Московской области.
Если перспективы положительного исхода вызывают непреодолимые сомнения, такое дело не принимается в работу, о чем сообщается клиенту.
Подождём ещё пару лет?
Чем чревата регистрация гражданина
Возвращение блудного попугая
Добро пожаловать назад, милый…
Дорогая, я не один!
Понимаешь, тут такая ситуация…
Такой то здесь проживает?
Нам бы имущество описать
У нас ордер на обыск!
Слухи ходят, у вас тут наркотики
Отзывы доверителей
Как выписать из муниципального жилья?
Случаи, в которых требуется выписать человека из жилого помещения, занимаемого по Договору социального найма:
- выбытие человека в неизвестном направлении
- прекращение семейных отношений с прописанным в помещении лицом
- фактическое непроживание зарегистрированного лица в жилье
- взятие кредитов жильцом и его исчезновение
- невселение в жилое помещение
- намерение приватизировать и продать жильё
- нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли
- невозможность приватизации в связи с отказом прописанного лица или его уклонением
- необходимость уменьшить коммунальные платежи или определить доли в оплате ЖКУ
- проживание в жилом помещении лица, не имеющего на то права, и необходимость его выселения
Особенную актуальность вопрос о том, как можно выписать гражданина из социального жилья, приобрел именно сейчас, когда сняты ограничения на срок бесплатной приватизации жилья.
Теперь вполне реально не только снять с регистрации через суд без согласия прописанного непроживающего человека, из-за которого жилье фактически было подвешено в воздухе на протяжении долгих лет, но и осуществить вожделенную приватизацию на фактического владельца жилья, без участия в приватизации неправомерно прописанного гражданина.
Конечно, приватизировать помещение после данной процедуры или нет, решать Вам, но в любом случае в результате выписки бумажного «соседа» жизнь заиграет для Вас новыми красками.
Ведь наличие в квартире прописанного, но фактически не проживающего человека, безусловно, нарушает права реальных жильцов – они несут повышенные расходы на коммунальные услуги, не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.
Также зачастую они неуютно чувствуют себя в психологическом плане.
И для этого имеются все основания, поскольку «блудный жилец» может в любой момент вернуться, вселиться в квартиру и начать устанавливать свои порядки, вплоть до смены замка в жилое помещение.
Нередки и случаи, когда формально прописанный «жилец» просто выжидает, когда социальное жильё естественным образом освободится в результате смерти фактического жильца, и он сможет стать полноправным владельцем дорогостоящей недвижимости в Москве.
Как бы там ни было, если Вам все это безразлично, можно оставить все как есть и пустить дело на самотек.
Но если Вы все же не хотите, чтобы все это случилось, помещение Вам дорого и Вы заняли активную позицию в этом вопросе, то рекомендуем Вам в ближайшее время вплотную заняться делом и выписать прописанного, но непроживающего человека без его согласия по суду.
В этом Вам профессионально поможет наш жилищный адвокат.
На сегодняшний день законодательство и судебная практика позволяют снять с регистрационного учета в квартире (выписать) непроживающего жильца без согласия через суд.
Однако ситуация может измениться. Так, в Госдуме и СМИ уже не первый год идут разговоры о необходимости ужесточения процедуры выписки.
Поэтому не следует затягивать с решением вопроса о выписке неугодного лица из социального помещения, а лучше воспользоваться сложившейся благоприятной ситуацией в законодательстве, максимально подкрепив свою позицию помощью адвоката, специализирующегося на ведении дел, связанных с правом пользования жилым помещением.
В результате судебного процесса “того парня” выпишут, и Вы станете полноправным владельцем жилья и сразу сможете приватизировать ее только в свою собственность, без выделения доли в квартире бывшему “жильцу” и далее распоряжаться жильём по своему разумению.
По поводу дальнейших действий с приватизированной квартирой Вам даст совет юрист по недвижимости.
Кстати, выписка поможет и с решением вопроса с судебными приставами – теперь Вы сможете смело предъявлять им выписку из домовой книги, в которой должник будет числиться выписанным, а значит, судебные приставы-исполнители не вправе являться к Вам и производить опись имущества по месту жительства должника.
Это в полной мере касается и коллекторов.
Формы правовой помощи по выписке из жилья
По желанию клиента, он может получить следующую помощь:
| 👨⚖️ | Приём ведёт адвокат |
| 🏰 | Стационарный офис |
| ⚖️ | Дальнейшая помощь |
| 💳 | от 0 до 1 000 ₽ |
Консультации по вопросам:
- выписка без согласия
- из муниципального жилья
- из жилья в собственности
- выписка при покупке квартиры
- выписка бывшего супруга
- защита при выписке
| 👨⚖️ | Иск составляет адвокат |
| 📁 | Полный комплект приложений |
| ⚖️ | Дальнейшая помощь |
| 💳 | от 3 000 ₽ |
Готовим исковое заявление и ходатайство в суд.
Иск, составленный опытным судебным адвокатом, почти всегда обречен на успех.
- Возражения
- Апелляционные жалобы
- Договоры
Исковые заявления по спорам:
- выписка без согласия
- из муниципального жилья
- из квартиры в собственности
- выписка при покупке квартиры
- выписка бывшего супруга
- защита при выписке
| 🛡️ | Представление истца Защита ответчика▸ |
| 🏛️ | Районные суды Москвы▸ Мировой суд |
| ⚖️ | Суд первой инстанции * Апелляционное обжалование |
| 💳 | от 15 000 ₽ |
- Интересы доверителя на всем протяжении судебного процесса будет представлять специализированный юрист.
- Дело ведется на основании адвокатского ордера, нотариальная доверенность не нужна. Участие клиента в заседаниях суда – по желанию.
- При необходимости возможно участие представителя в отдельном судебном заседании, а не во всех. Таким образом клиент может участвовать в незначительных заседаниях самостоятельно, а на важные – приглашать юриста-представителя.
Представительство в суде по спорам:
- выписка без согласия
- из муниципального жилья
- из квартиры в собственности
- выписка при покупке квартиры
- выписка бывшего супруга
- защита при выписке
- Осуществляется в режиме онлайн или по телефону (кратко).
Ответы на вопросы по теме выписки
Возможно, похожий на Ваш случай обсуждается здесь
Для справки: стоимость услуг
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Консультация | Бесплатно при заказе иска или ведения дела |
| Отдельная консультация | 500 руб. – краткая, 1000 руб. – полная |
| Составление искового заявления | от 7 000 руб. |
| Ведение дела в суде | от 60 000 руб. |
Можно ли выписать из квартиры без согласия?
De demo sua nemo extrahi debet
Никто не должен изгоняться из своего дома
Paulus (Павел, древнеримский юрист)
Выписка непроживающего в квартире лица производится без его согласия.
Хотя древнеримский юрист Павел и говорил, что никто не должен изгоняться из своего дома, в ряде случаев граждане вынуждены инициировать процедуру выписки и выселения.
Зачастую ответчики не участвуют в судебных заседаниях о признании их утратившими право пользования, поскольку с ними нет связи в силу их непроживания на жилой площади, поэтому решение о том, чтобы снять их с регистрации, принимается без присутствия в суде.
Разумеется, в случае явки в суд по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчик будет возражать против выписки.
Но, поскольку он нарушил свои обязанности, имеются основания выписать независимо от его согласия и участия в судебном процессе.
Снять с регистрационного учета прописанного в квартире жильца без его согласия “в никуда” можно только в судебном порядке, поскольку речь идет о гарантированном Конституцией и Жилищным кодексом РФ праве на жилище.
То есть Вы не можете явиться в паспортный стол и в одностороннем порядке подать заявление о выписке непроживающего человека из квартиры.
Для обращения в суд Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь юриста по жилищным вопросам.
На кону стоит недвижимость, поэтому не следует рисковать и экспериментировать, понадеявшись на свои силы.
Анализируя судебную практику, приходится признать, что суды неохотно выносят решение о признании гражданина утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением.
Зачастую, если гражданин подает такой иск самостоятельно, без адвоката, суд старается найти любые поводы для отказа в удовлетворении иска .
Однако участие в деле о выписке квалифицированного адвоката, специализирующегося именно на таких делах и знающего все “подводные камни”, максимально повысит вероятность выигрыша дела и поможет признать гражданина-ответчика утратившим все права на жилье и выписать без его на то согласия.
Услуги адвоката по выписке из жилого помещения
Независимо от того, муниципальная у Вас квартира или приватизированная (купленная), выписать прописанное лицо можно только через суд, для чего Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь профессионального жилищного адвоката.
Адвокатский кабинет «Консул» много лет специализируется на ведении в судах дел о выписке и готов помочь Вам выписать «персону нон-грата» из жилья через суд без его согласия.
Назвать процесс судебного снятия с регистрации затратным нельзя, поскольку в сравнении со стоимостью недвижимости, которая переходит под полный контроль истца, расходы на оплату услуг адвоката покажутся смехотворными.
В первую очередь следует получить юридическую консультацию по данному вопросу.
Далее адвокат по жилищным делам поможет Вам составить исковое заявление о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением и представит Ваши интересы в суде.
Типовой порядок выполнения задачи по признанию утратившим право пользования:
- юридическая консультация с изучением представленных документов и определением судебной перспективы
- составление искового заявления по жилищному делу о выписке (признании утратившим (неприобретшим) право пользования)
- сбор документов-доказательств
- направление иска в суд
- представление в суде интересов доверителя с непосредственным участием в судебных заседаниях жилищного адвоката
- заявление ходатайств по делу
- допрос свидетелей по делу с выявлением и фиксацией сведений-оснований для признания утратившим право пользования
- участие в прениях сторон
- получение решения суда
Сроки: от 2 месяцев.
Стоимость: от 60 000 руб.
Ответы на популярные вопросы:
Итак, Вы ознакомились с услугами адвоката по выписке из жилых помещений.
Теперь у Вас есть полная информация для принятия решения.
В случае, если Вы заинтересованы в успешном решении вопроса, не затягивайте и звоните по телефону:
+7 800 100 00 92
и мы сразу начнем работу.
Дополнительно:
Выписка из жилья в вопросах и ответах
Дополнительная информация по услуге Выписка
- Дополнительная информация о составлении искового заявления - 13.04.2023
- Дополнительная информация по взысканию долгов - 01.04.2023
- Дополнительная информация по дарению квартиры - 04.01.2024